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遠東廣場住宅飯店 - 新加坡 的住房心得～

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▲ 遠東廣場住宅飯店 - 新加坡 的實景照片

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遠東廣場住宅飯店 - 新加坡

主要設施

• 139 間公寓
• 室外游泳池
• 免費區域接駁車
• 室外網球場
• 空調
• 花園
• 洗衣服務
• 遊樂場

熱情款待

• 免費搖籃/嬰兒床
• 飯店內附設遊樂場
• 小廚房
• 炊具、餐具和廚具
• 瓦斯爐
• 微波爐

鄰近景點

• 牛頓市中心
• 國家胡姬公園 (3 公里)
• 新加坡植物園 (2.6 公里)
• 新加坡國家博物館 (2.6 公里)
• 土生華人博物館 (2.8 公里)
• 牛車水原貌館 (3.8 公里)

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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒旅遊住宿比價網體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變超值推動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。

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素有「暗黑志玲」美稱，AV女優波多野結衣在中港台三地享有盛名。日前開通微博後，她便不時上傳辣照分享生活，甚至還會PO出工作現場的照片提前讓粉絲「聞香」（台語），令大家每天都充滿精力，元氣滿滿！

波多野結衣近日工作滿檔，前段時間接下的片子類型大多是人妻系列，扮演「人妻」的她長髮披肩，即使打扮有點樸素，臉蛋僅略施脂粉，但美貌依舊亮麗無比。雖然她常上傳美照，但微博關注人數成長速度緩慢，至今仍維持在約21萬名網友，和前輩蒼井空差了約60倍。

▲▼波多野結衣不時上傳辣照分享生活。（圖／擷自波多野結衣微博）

上月波多野結衣的一張敞胸露球照引發熱烈轉載，上週她又大方射了兩枚「辣彈」，曝光最新拍片造型。一張是她身著帶有預定酒店狂野風格的黑色鐵鍊馬甲，另一張是她穿上制服扮演青春純情學生妹，兩款造型都讓粉絲凍抹條，直誇：「天生尤物！」

▲▼波多野結衣的造型讓粉絲凍抹條。（圖／擷自波多野結衣微博）

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