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立多文旅 (Best Hotel) 的住房心得～

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▲ 立多文旅 (Best Hotel) 的實景照片

之所以訂房首選是HOTELS.COM原因有二：

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最近天氣忽冷忽熱，溫差可達攝氏十度之多，敏感肌就醫民眾也增加三成，肌膚隨著天氣在鬧脾氣，頻頻出現泛紅、乾癢、脫皮的敏感症狀，相信敏感肌的男孩、女孩們都深感困擾，卻又因為無解只好無奈的攤手、消極的放任不管，也會導致皮膚越來越糟。皮膚科醫師分析、春天溫度、溼度、陽光變化都很大，當皮膚適量不良，調節功能不好，就可能產生過敏性皮膚炎，氣溫忽冷忽熱之下，慎選保溼產品也顯得十分重要。

而各類型的保濕產品之中，效果卓越的果凍狀保溼產品近年也跟著大受歡迎，如含2種神經醯胺與蝦紅素的ASTALIFT魔力紅美肌凍，因為主要成分為神經醯胺，相較於其他產品，果凍狀才能含有最高濃度的神經醯胺，就算形狀塌掉也會在1至2分鐘恢復原狀，保溼效果也大大加分。

日本富士軟片公司從2010年推出了果凍狀保溼產品─ASTALIFT滲透還原精華，一上市便獲得許多日本美妝雜誌與保養品評比大獎，更曾獲得日本發明大賞，也是日本第一個獲得發明獎肯定的美容保養產品。而在台灣，滲透還原精華亦曾獲得美容網站Fashion Guide網友評比特優等級，網友試用評鑑報告滿意度更高達88%。

而魔力紅美肌凍，則為滲透還原精華的成分升級版，也是史上第一價格比較ptt瓶榮獲日本發明大賞的保養品，在日本美容精華液市場中更曾在2016年創下32億3000萬日圓的銷售冠軍紀錄。獨特技術研發果凍狀的魔力紅美肌凍，添加新配方晶微蝦紅素及類人體晶微神經醯胺，強化肌膚保水能力。

富士軟片公司亦運用晶微科技在蝦紅素配方上，魔力紅美肌凍含有的蝦紅素，比第二代滲透還原精華的蝦紅素尺寸更小並增量。由於粒子分散縮小，就會增加更多表面積，效果也因此提升。由蝦紅素濃度提高，連帶也使得魔力紅美肌凍的色澤比過去更顯暗紅。

只要在洗臉後、化妝水前，沾取一顆珍珠大小、果凍狀的魔力紅美肌凍塗抹於全臉，就能滲透入肌膚裡面，幫肌膚保持水嫩了。而為什麼要在使用化妝水前塗抹呢？專家表示、其實是因為洗臉清潔後，補給肌膚大量的「神經酰胺」可以充分發揮化妝水和精華液等保養品的效果，讓保養力UP。

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板橋浮洲合宜宅因建物出現裂痕，引起多名承購戶不滿，向建商日勝生提告並要求返還價金，日勝生則稱裂痕可經過修復補正，沒有理由解除合約，新北地院審理後認為裂痕補強後雖可安全居住，但建物已出現瑕疵，因此判決日勝生賠償A2區、A6區14戶住戶合計1億5568萬餘元，仍可上訴，而此案還有其他住戶求償，仍在審理當中。

浮洲合宜住宅建案一樓為一般店面，二樓則為合宜住宅，而二樓承購戶在簽約時被限制10年內不得轉售的預告登記，一樓承購戶則採一般投資人承購預售屋，因此地震後建物出現裂痕，日勝生同意讓二樓以上承購戶無條件退屋，一樓承購戶則被要求先賠償15%的違約金。

一樓承購戶認為不公平，認為低樓層、地下室梁柱出現裂痕，事後檢驗更發現鋼筋短少等設計不良現象，因此對日勝生提出返還價金民事訴訟，且覺得日勝生違約在先，而要求賠償15%違約金。

不過日勝生強調，經台灣土木技師公會等5大公會鑑定後，認為建物瑕疵是可以修補的，目前已經開始進行修繕，沒有安全疑慮，解除契約並無理由。而新北地院審理後認為，建物雖經修補達到安全要求，但建商一開始施作時就沒有符合建築技術標準，才使建物遇到地震後出現瑕疵，承購戶已有權解約，要求退款。

由於日勝生稱此風險無法事先預料，法官考量日勝生並非故意，但風險仍應由建商負責，因此判決日勝生應賠償房屋總價的3.75%作為違約金，共計賠償給A2區、A6區14戶住戶1億5568萬餘元，全案仍可上訴。

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